Actualités

Focus sur le mandat de protection future

Le mandat de protection future permet d’organiser, à l’avance, votre propre protection. C’est vous qui choisissez une personne (ou plusieurs) qui s’occupera de vous et/ou de votre patrimoine le jour où vous ne serez plus en état de le faire vous-même. Vous définissez librement l’étendue de la mission que vous lui confiez en précisant ce qui vous paraît important. Cette alternative permet d’éviter de recourir à une tutelle, une curatelle ou une habilitation familiale.

21e édition ART PARIS ART FAIR

La 21e édition ART PARIS s’est tenue ce week-end au Grand Palais.

Rendez-vous incontournable pour les amateurs d’art, cette édition a réuni près de 150 galeries d’art moderne et contemporain pour une mise en lumière de l’Amérique latine. Art Paris cultive sa différence, celle d’être une foire internationale tournée vers la découverte qui met l’accent sur les scènes européennes de l’après-guerre à nos jours, tout en explorant les nouveaux horizons de la création internationale qu’ils viennent d’Asie, d’Afrique, du Moyen-Orient ou d’Amérique latine.

Arty : L’Outsider

L’OUTSIDER

Sur des toiles de préférence de grand format, L’Outsider s’amuse des pleins et des vides, fusionne des espaces de respirations et de tumultes, fait dialoguer le noir charbon avec le blanc étincelant.

Les compositions, dont découle un jeu habile et équili­bré de formes, de lignes droites et de courbes, illuminent en toute subtilité ce moment de l’entre-deux : les contours sont ni tout à fait précis, ni vraiment flous, les aplats aléatoires, incertains, mais les formes quant à elles, restent concrètes.

L’inconnu, l’inattendu, l’invisible, ces valeurs existent chez L’Outsider comme étant des situations impossibles à éviter.

Un label pour 2020

Se former pour obtenir un label et mieux répondre aux besoins de la clientèle.

Dans un monde où tout semble équivalent et accessible en quelques clic, notre profession adapte ses pratiques aux nouveaux comportements et à l’évolution du droit.

La labellisation distingue les compétences spécifiques tout en satisfaisant à l’obligation de formation continue. L’obtention d’un label garantit aux citoyens la meilleure qualité de conseil couplée à la meilleure sécurité juridique. Et ce sur des expertises à fort potentiel.

 

Labellisation délivrée via les formations de l’Institut du développement.

7 thèmes proposés :

Notaire Juriste d’Entreprise

Notaire Conseil aux Familles

Notaire Conseil en Gestion Immobilière

Notaire Conseil aux Personnes Publiques

Notaire pour une Clientèle Internationale

Notaire Conseil au Monde Rural

Notaire Conseil en Protection de l’Environnement

Coup de coeur : NeoNotario

NeoNotario est une plateforme qui permet aux particuliers de prendre rendez-vous avec son notaire en quelques clics.

Nous aimons particulièrement l’accès simple et rapide du particulier à la fiche détaillée du Notaire et son agenda.

Immatriculation des copropriétés obligatoire

Cette immatriculation obligatoire au 31 décembre, a pour objectif de faciliter la connaissance de l’état des copropriétés et de mieux prévenir d’éventuels dysfonctionnements. Elle s’effectue en ligne sur www.registre-coproprietes.gouv.fr auprès de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Elle est en général réalisée par le syndic (professionnel ou bénévole) assurant la gestion de la copropriété. Les notaires peuvent aussi procéder à cette immatriculation pour les copropriétés nouvellement créées ou encore en cas de vente d’un lot.

Les informations à fournir lors de cette immatriculation portent sur :

  • l’identité de la copropriété (adresse, nombre de lots, nom et statut du syndic…) ;
  • ses finances (montant du budget prévisionnel, provisions pour travaux…) ;
  • son bâti (période de construction, nombre d’ascenseurs, type de chauffage…) ;
  • d’éventuelles difficultés au sein de la copropriété (procédures administratives ou judiciaires).

En l’absence d’immatriculation, le syndic peut être mis en demeure, l’Anah pouvant alors appliquer une astreinte de 20 € par lot de copropriété et par semaine de retard.

Bienfaits et limites de la Révolution Numérique dans le secteur de l’immobilier.

A l’heure actuelle, de jeunes pousses commencent à revoir les codes des agents et mandataires. Pour autant, les promoteurs, constructeurs et agents immobiliers sont-ils menacés par la Révolution Numérique à laquelle nous assistons ?
De nombreuses innovations ont été mises en place pour casser l’image opaque du secteur de l’immobilier : plateformes de mise en relation directe et gratuite entre propriétaires et locataires, application qui permet aux propriétaires de savoir en temps réel ce que fait l’agent dédié à son bien, ou frais d’honoraires fixés à l’avance.

Sur un secteur très concurrentiel comme celui de l’immobilier, comment séduire davantage de clients ? En misant sur le caractère d’exception du bien et en proposant par exemple des prises de vue par un professionnel de l’image. Une nouvelle approche consiste également à prendre le problème à l’envers en se focalisant sur les besoins de l’acquéreur ou du locataire via un formulaire diffusé à l’ensemble des professionnels de la zone géographique sélectionnée.
Enfin, des agences offrent la possibilité à l’acquéreur de modéliser le logement avant toute réservation et d’effectuer, s’il le souhaite des modifications de cloisons par exemple, et ainsi influer sur le prix de vente selon les travaux envisagés.
Est-ce pour autant la fin des agents immobiliers ?

De mon point de vue, nous assistons à une modernisation, à une évolution plutôt qu’à une Révolution.

Le point positif réside dans le fait que cette modernisation oblige tout professionnel de ce secteur à se tenir informé et à être réellement en phase avec les attentes actuelles des clients. Problématique que l’on retrouve d’ailleurs dans la plupart des métiers.
Récemment, deux chercheurs d’Oxford ont prédit avec 97% de certitude la disparition des agents immobiliers au cours des prochaines décennies.
Je ne partage pas cette opinion : le métier de l’immobilier est et restera une tradition presque « culturelle » en France.
Ceci dit, les acteurs de l’immobilier doivent se tenir informé des dernières tendances notamment auprès du Real Estech Europe, association qui regroupe les startups et grands groupes innovants dans le domaine de l’immobilier