CESSION FONDS D’OFFICINE
Nous proposons à la vente le fonds d’une pharmacie urbaine idéalement située dans le 9e arrondissement de Lyon au 3 place Henri Barbusse, dans le secteur Lyon Nord-Est, au cœur du quartier « Village », un environnement dynamique et attractif. La cession intervient pour raison de santé.
Le quartier bénéficie d’un tissu économique en expansion et d’un cadre de vie favorable, avec une population de 13 879 habitants, majoritairement active (43,8 %), un taux de chômage modéré (7,8 %) et un revenu moyen annuel de 17 533 €. La population est en croissance, soutenue par une présence importante d’établissements d’éducation et de recherche, ce qui confère à la zone un fort potentiel de développement.
La pharmacie est exploitée dans un local d’une superficie d’environ 100 m², avec un bail commercial à jour et un loyer annuel modéré de 6 098 €. L’organisation de l’activité permet une gestion optimisée des charges, avec une seule employée à temps partiel. L’officine est ouverte du lundi au samedi matin et observe une fermeture estivale.
Sur le plan financier, l’activité présente des résultats stables :
- le chiffre d’affaires : 483 897 €
- marge brute globale : 140 408 €, soit 29,02 %
- excédent brut d’exploitation : 66 310 €, représentant 13,70 % du chiffre d’affaires
- Cotisations de l’exploitant : 31 912 €.
Le prix de vente du fonds est fixé à 190 000 €, négociable.