CESSION FONDS D’OFFICINE

Nous proposons à la vente une pharmacie urbaine située au 34 avenue La Bruyère à Grenoble, au sein d’un environnement urbain en pleine évolution. Le secteur bénéficie actuellement d’un important programme de réhabilitation, renforçant l’attractivité et le potentiel de développement de l’officine. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite.

Le quartier se caractérise par une population jeune d’environ 2 000 habitants, offrant une clientèle de proximité fidèle. L’environnement médical est particulièrement favorable, avec la présence de deux médecins, deux cabinets infirmiers et un cabinet dentaire à proximité immédiate, sans activité orientée vers les collectivités.

L’officine est exploitée dans un local spacieux d’environ 200 m², actuellement sous-exploité, offrant de réelles possibilités d’aménagement et de valorisation. Le bien dispose d’un très bel espace modulable, sans enseigne, avec un loyer annuel de 20 879 €.

La structure de personnel est volontairement réduite, comprenant un pharmacien et un préparateur à temps partiel, permettant une maîtrise des charges d’exploitation.

Sur le plan financier, la pharmacie présente une activité solide avec un chiffre d’affaires net de 1 368 299,49 €. La marge brute globale s’élève à 321 145,23 €, soit 23,47 %.

La valeur du fonds de commerce est fixée à 520 000 € net vendeur.