Paiement en ligneNotaire Droit Immobilier : Partenaire de Confiance de Votre Projet à Lyon
L’acquisition ou la vente d’un bien immobilier est l’un des actes les plus importants d’une vie. C’est une opération complexe qui exige une sécurité juridique absolue. Le notaire est le garant de cette sécurité, un tiers de confiance impartial qui protège les intérêts de toutes les parties.
L’étude ONPC Notaires à Lyon vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, de la négociation initiale à la signature de l’acte authentique, en apportant un conseil stratégique pour optimiser la valeur de votre patrimoine.
Nos Domaines d’Intervention en Droit Immobilier
Notre pôle d’expertise couvre l’ensemble des facettes de l’immobilier, pour les particuliers comme pour les professionnels.
Acquisition et Vente pour les Particuliers :
Nous vous aidons à mettre en place les outils juridiques pour protéger les membres de votre famille en cas d’incapacité (mandat de protection future) ou pour organiser l’avenir de vos enfants (testament, adoption simple…).
Immobilier Complexe et Promotion Immobilière :
C’est l’un des pôles d’excellence de notre étude. Nous conseillons les promoteurs et les investisseurs pour le montage d’opérations complexes : Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), lotissements, divisions de propriété, rédaction de règlements de copropriété.
Découvrez notre expertise dédiée en(/promotion-immobiliere/).
Investissement Locatif et Gestion Patrimoniale :
Nous vous conseillons sur les meilleures structures pour détenir et gérer votre patrimoine immobilier. La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) est souvent une solution pertinente pour optimiser la gestion et anticiper la transmission.
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- En savoir plus sur notre accompagnement en(/droit-de-la-famille/).
Financement et Urbanisme :
Nous sécurisons le financement de votre projet en rédigeant les actes de prêt et les garanties (hypothèque, privilège de prêteur de deniers). Nous effectuons également une analyse approfondie des règles d’urbanisme applicables à votre bien.
Au-delà de l’Acte : Notre Vision du Conseil en Immobilier
Parole d’expert “La valeur patrimoniale, la transmission, l’optimisation… des sujets qui nous sont familiers alors même que chaque cas est particulier, unique. […] L’écoute est au centre de tout. Elle permet de s’imprégner du sujet et de le traiter avec une implication maximale, comme s’il s’agissait du sien. […] À l’Étude aussi, nous écoutons beaucoup nos clients pour diagnostiquer la solution.”
Cette philosophie guide notre approche :
Un Conseil Stratégique :
Notre rôle n’est pas seulement de formaliser un accord, mais de vous conseiller en amont pour optimiser la structure de votre projet et sa valeur patrimoniale.
Une Sécurité Juridique Absolue :
Nous effectuons toutes les vérifications nécessaires (origine de propriété, servitudes, hypothèques…) pour garantir la validité incontestable de votre titre de propriété.
Une Pédagogie Claire :
Nous nous engageons à vous expliquer chaque clause et chaque étape du processus dans un langage simple et accessible.
Vos Experts Dédiés en Droit Immobilier
Alexandre Kleinhans
Titulaire d’un diplôme en Droit Patrimonial de la Famille depuis 2001, Maître Kleinhans apporte sa vision stratégique pour structurer et optimiser votre patrimoine familial sur le long terme, en alliant “Compétences et humanisme”.
- Contact : 06 98 15 09 04
Maître Cherryl Bourdette-Lacroix
Avec sa vision “Il n’existe aucun problème sans solution”, Maître Bourdette-Lacroix apporte sa rigueur et sa bienveillance pour accompagner les particuliers et les professionnels dans leurs transactions, en assurant un suivi de dossier réactif et personnalisé.
- Contact : 07 71 37 84 00
Questions Fréquentes en Droit Immobilier
Quelle est la différence entre une promesse et un compromis de vente ?
Le compromis de vente est un engagement définitif des deux parties : le vendeur s’engage à vendre et l’acheteur à acheter. La promesse unilatérale de vente, elle, n’engage fermement que le vendeur. L’acheteur dispose d’un délai d’option pour décider d’acheter ou non. Nous vous conseillons sur l’avant-contrat le plus adapté à votre situation.
Comment sont calculés les "frais de notaire" pour un achat immobilier ?
Ces frais, qui s’ajoutent au prix de vente, se composent majoritairement de taxes pour l’État (environ 80%), des débours (frais pour obtenir les documents administratifs) et de la rémunération du notaire (émoluments), dont le tarif est fixé par la loi.
Qu'est-ce que la Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ?
La VEFA, ou “achat sur plan”, est un contrat par lequel vous achetez un bien immobilier qui n’est pas encore construit. C’est un processus très réglementé pour protéger l’acquéreur. Notre rôle est de sécuriser chaque étape, du contrat de réservation à la livraison.