Nos annonces Pharmacies

Nous proposons à la vente le fond d’une Pharmacie située à Poule les Écharmeaux, officine rurale idéalement située au cœur du Beaujolais vert dans le centre d’une commune attractive et vivante. La pharmacie bénéficie d’un emplacement central, entourée de nombreux commerces et services de proximité : bureau de poste, salon de coiffure, boulangerie, bureau de tabac, station-service, restaurants, chambres d’hôtes et camping.

L’environnement médical et institutionnel est favorable, avec la présence d’un médecin, d’infirmières et d’un centre de pompiers. La commune dispose également d’un tissu économique diversifié comprenant des activités industrielles, artisanales et agricoles. La population servie est estimée à environ 2 500 habitants, au sein d’une commune rurale à habitat dispersé, assurant une clientèle régulière.

L’officine est exploitée dans un local neuf d’une superficie d’environ 180 m², offrant des conditions de travail confortables et un potentiel de développement.

Sur le plan financier, au 31 juillet 2024, l’activité présente les résultats suivants :

– Ventes de marchandises et production : 1 445 311,29 €

– Marge commerciale : 150 387,17 €, soit 11,58 %

– Marge brute globale : 296 959,87 €, soit 20,55 %

– Excédent brut d’exploitation : 46 671,74 €, représentant 3,23 %

– Résultat net : 37 672,80 €, soit 2,61 %

– Loyer annuel : 15 513,00 €

– Rémunération du titulaire : 79 200,00 €

La déclaration ARS fait état d’un volume de produits chers d’environ 500 000 €, renforçant la stabilité de l’activité.

L’équipe se compose d’une préparatrice à temps complet (coefficient 310, ancienneté depuis le 1ᵉʳ janvier 2019), bénéficiant d’une prime annuelle de 1 000 €.

La valeur du fonds de commerce est fixée à 700 000 €, dans le cadre d’un mandat de vente.

Nous proposons à la vente le fond d’une pharmacie idéalement située dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur recherché des bords de Saône, offrant un cadre de vie particulièrement attractif. Le quartier, au tissu social de qualité, bénéficie d’une voie de passage très fréquentée et d’un environnement commercial dynamique, avec la présence de commerces de proximité tels qu’une boulangerie, un tabac et la mairie.

L’environnement médical est favorable et contribue à une clientèle régulière et fidélisée. L’officine profite d’un emplacement privilégié dans un cadre agréable et valorisant. Le bail commercial a été renouvelé, garantissant une stabilité locative.

L’organisation de l’exploitation est optimisée avec un effectif volontairement réduit, comprenant une préparatrice à mi-temps, permettant une bonne maîtrise des charges.

Sur le plan financier, au 30 septembre 2024, l’officine présente les résultats suivants :

– Chiffre d’affaires : 998 831 €

– Marge commerciale : 216 053 €, soit 21,83 %

– Marge brute totale : 225 164 €, soit 22,54 %

– Excédent brut d’exploitation : 79 444 €, représentant 7,95 %

– Cotisations de l’exploitant : 48 827 €, soit 4,89 %

Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 650 000 €, auquel s’ajoute une commission de 5 % à la charge de l’acquéreur, dans le cadre d’un mandat.

Nous proposons à la vente une pharmacie urbaine située au 34 avenue La Bruyère à Grenoble, au sein d’un environnement urbain en pleine évolution. Le secteur bénéficie actuellement d’un important programme de réhabilitation, renforçant l’attractivité et le potentiel de développement de l’officine. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite.

Le quartier se caractérise par une population jeune d’environ 2 000 habitants, offrant une clientèle de proximité fidèle. L’environnement médical est particulièrement favorable, avec la présence de deux médecins, deux cabinets infirmiers et un cabinet dentaire à proximité immédiate, sans activité orientée vers les collectivités.

L’officine est exploitée dans un local spacieux d’environ 200 m², actuellement sous-exploité, offrant de réelles possibilités d’aménagement et de valorisation. Le bien dispose d’un très bel espace modulable, sans enseigne, avec un loyer annuel de 20 879 €.

La structure de personnel est volontairement réduite, comprenant un pharmacien et un préparateur à temps partiel, permettant une maîtrise des charges d’exploitation.

Sur le plan financier, la pharmacie présente une activité solide avec un chiffre d’affaires net de 1 368 299,49 €. La marge brute globale s’élève à 321 145,23 €, soit 23,47 %.

La valeur du fonds de commerce est fixée à 520 000 € net vendeur.

Nous proposons à la vente une pharmacie urbaine idéalement située dans une zone à fort développement commercial, bénéficiant de la proximité d’enseignes leaders et d’un important complexe hôtelier et de restauration. L’officine est entourée de commerces de proximité diversifiés : tabac-presse, boulangerie, blanchisserie, coiffeur, barbier et salon de thé, offrant un flux de clientèle régulier et qualifié. Des places de stationnement sont disponibles devant la pharmacie, facilitant l’accès pour les clients.

La pharmacie dispose d’une surface de 145 m², avec un local complémentaire pouvant également être repris. L’agencement est récent et en excellent état, prêt à accueillir une exploitation optimale.

Sur le plan financier, l’activité présente des résultats solides :

• Chiffre d’affaires : 1 454 000 € HT
• Marge brute totale : 31,56 %
• Excédent brut d’exploitation (EBE) : 105 833 € HT

Cette officine représente un potentiel de développement important, grâce à sa situation stratégique et à la qualité de son agencement.

Le prix de vente du fonds est fixé à 990 000 €.

Nous proposons à la vente le fonds d’une pharmacie urbaine idéalement située dans le 9^e arrondissement de Lyon au 3 place Henri Barbusse, dans le secteur Lyon Nord-Est, au cœur du quartier « Village », un environnement dynamique et attractif. La cession intervient pour raison de santé.

Le quartier bénéficie d’un tissu économique en expansion et d’un cadre de vie favorable, avec une population de 13 879 habitants, majoritairement active (43,8 %), un taux de chômage modéré (7,8 %) et un revenu moyen annuel de 17 533 €. La population est en croissance, soutenue par une présence importante d’établissements d’éducation et de recherche, ce qui confère à la zone un fort potentiel de développement.

La pharmacie est exploitée dans un local d’une superficie d’environ 100 m², avec un bail commercial à jour et un loyer annuel modéré de 6 098 €. L’organisation de l’activité permet une gestion optimisée des charges, avec une seule employée à temps partiel. L’officine est ouverte du lundi au samedi matin et observe une fermeture estivale.

Sur le plan financier, l’activité présente des résultats stables :

• le chiffre d’affaires : 483 897 €
• marge brute globale : 140 408 €, soit 29,02 %
• excédent brut d’exploitation : 66 310 €, représentant 13,70 % du chiffre d’affaires
• Cotisations de l’exploitant : 31 912 €.

Le prix de vente du fonds est fixé à 190 000 €, négociable.